Lote nº 14, da quadra nº 79, com área de 500 m² (quinhentos metros quadrados), sem benfeitorias, sito a rua João Ferri, lado par da numeração, na cidade, confrontando ao norte, em 10 m; com terrenos de Ivaldir Franzon; ao Sul, em 10 m; com a rua João Ferri; a Leste, em 50 m, com terrenos de Italvino Sabadin e a Oeste, em 50 m; com terrenos de Gentil Rigo, conforme matrícula de n° 739, fis. 001, livro n° 02 do Cartório do Registro de Imóveis de Arvorezinha/RS. O imóvel localiza-se no centro da cidade de Arvorezinha/RS. No local, verifiquei que existe um sobrado de alvenaria, inacabado, com aproximadamente 140 m² (conforme informou o executado), com aberturas em alumínio. O sobrado possuí três quartos, dois banheiros, sala e cozinha conjugados, área de serviço e garagem. O imóvel está rebocado internamente e externamente. Todavia, o chão não possui contra piso. A parte de cima do imóvel não está com o forro, mas a casa está coberta por telhas de barro. O pátio está murado nas laterais. Na parte da frente nos fundos o terreno está aberto, sendo que nos fundos está gramado. Embora a construção não esteja averbada como benfeitoria, não constando dados sobre a edificação e metragem exata, foi possível proceder à avaliação do imóvel como um todo em razão da natureza da obra. Levando-se em conta o comparativo médio do mercado imobiliário local, bem como pesquisa no setor de engenharia e tributação da Prefeitura Municipal de Arvorezinha/RS

OBSERVAÇÕES

Lote nº 14, da quadra nº 79, com área de 500 m² (quinhentos metros quadrados), sem benfeitorias, sito a rua João Ferri, lado par da numeração, na cidade, confrontando ao norte, em 10 m; com terrenos de Ivaldir Franzon; ao Sul, em 10 m; com a rua João Ferri; a Leste, em 50 m, com terrenos de Italvino Sabadin e a Oeste, em 50 m; com terrenos de Gentil Rigo, conforme matrícula de n° 739, fis. 001, livro n° 02 do Cartório do Registro de Imóveis de Arvorezinha/RS. O imóvel localiza-se no centro da cidade de Arvorezinha/RS. No local, verifiquei que existe um sobrado de alvenaria, inacabado, com aproximadamente 140 m² (conforme informou o executado), com aberturas em alumínio. O sobrado possuí três quartos, dois banheiros, sala e cozinha conjugados, área de serviço e garagem. O imóvel está rebocado internamente e externamente. Todavia, o chão não possui contra piso. A parte de cima do imóvel não está com o forro, mas a casa está coberta por telhas de barro. O pátio está murado nas laterais. Na parte da frente nos fundos o terreno está aberto, sendo que nos fundos está gramado. Embora a construção não esteja averbada como benfeitoria, não constando dados sobre a edificação e metragem exata, foi possível proceder à avaliação do imóvel como um todo em razão da natureza da obra. Levando-se em conta o comparativo médio do mercado imobiliário local, bem como pesquisa no setor de engenharia e tributação da Prefeitura Municipal de Arvorezinha/RS